Concentración

Madrid: Concentración contra la especulación urbanística
27-2-2005 Puerta del sol 12:00
Ciudadanos Contra la Especulación Urbanística es una iniciativa ciudadana que pretende denunciar el acelerado deterioro ambiental y territorial que está ocasionando el actual modelo de crecimiento urbanístico. En la mayoría de los municipios de la Comunidad de Madrid, el objetivo de los planes urbanísticos es urbanizar la mayor cantidad de suelo sin tener en cuenta las futuras consecuencias ambientales y sociales (pérdida de masas forestales, deterioro del entorno natural, incremento del consumo y contaminación de las aguas, falta de servicios y equipamientos públicos, encarecimiento de la vivienda, etc.).
Por otro lado, la falta de control de los responsables municipales y autonómicos sobre muchas actuaciones urbanísticas está permitiendo un estado de impunidad muy alarmante. Así, se hace la vista gorda y se autorizan actuaciones irregulares e incluso delictivas (construcciones en suelo protegido, zonas verdes, etc.) que a quien más benefician es a una minoría especuladora. Ante esta situación asociaciones vecinales, grupos ecologistas y otros colectivos de toda la Comunidad de Madrid nos hemos organizado, al margen de cualquier partido político, para denunciar la insostenibilidad del modelo urbanístico actual. Además, trabajamos para elaborar alternativas que permitan un desarrollo beneficioso para la sociedad y respetuoso con el entorno.
Ciudadanos Contra la Especulación Urbanística está formado por asociaciones repartidas por todo el territorio de la Comunidad de Madrid: Sierra Norte, Sierra de Guadarrama, Sierra Suroeste, ámbito del Parque Regional del río Guadarrama, ámbito del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, ámbito del Parque Regional del Sureste, ámbito del Valle del Tajuña, curso alto y medio del río Jarama, comarca del Henares, Madrid capital, etc.
Si quieres más información o deseas colaborar con la asociación de tu municipio o de sus proximidades. ¡llama: 91 531 2389!

Panfleto




Organiza: CIUDADANOS CONTRA LA ESPECULACIÓN URBANÍSTICA: ALANA-Asociación de Vecinos de los Arroyos y Navalquejigo (El Escorial) • ARBA (Talamanca del Jarama, Valdetorres, Fuente El Saz) • Ardea-Ecologistas en Acción de la Sierra de Ayllón (Sierra Norte de Madrid) • Asociación Cívica por un Desarrollo Sostenible (Bustarviejo, Guadalix de la Sierra, Miraflores, Soto del Real) • Asociación Ecologista del Jarama El Soto (Parque Regional del Sureste) • Asociación de Vecinos Carabanchel Alto-Plataforma PAU de Carabanchel • Asociación de Vecinos de Serracines (Fresno de Torote) • COVIJO-Cooperativa de Vivienda Joven (Barrio Adelfas de Vallecas en Madrid) • Asociación Salvemos Mataelpino y su entorno (Mataelpino, El Boalo, Cerceda) • Boadilla Ecológica (Boadilla del Monte) • Ecologistas en Acción de Aranjuez • Ecologistas en Acción de Alcalá de Henares • Ecologistas en Acción de Collado Mediano • Ecologistas en Acción de Collado Villalba • Ecologistas en Acción de Daganzo de Arriba • Ecologistas en Acción de Madrid • Ecologistas en Acción de Majadahonda • Ecologistas en Acción de Móstoles y Suroeste (Móstoles, Navalcarnero, Alcorcón, Arroyomolinos) • Ecologistas en Acción de Pinto • Ecologistas en Acción del Valle del Tajuña (municipios de la ribera del río Tajuña) • Escorial y San Lorenzo de El Escorial • Federación Comarcal de asociaciones de vecinos de Alcalá de Henares • Asociación “Gente de Moralzarzal” • GRAMA (Parque Regional del Sureste y Parque Regional del curso medio del río Guadarrama) • Iniciativa Ciudadana Villanueva de la Cañada Sostenible (Villanueva de la Cañada) • Plataforma Ciudadana de Guadarrama • Plataforma contra la especulación de San Sebastián de los Reyes (S. Sebastián de los Reyes) • Jarama Vivo (municipios colindantes al río Jarama) • Plataforma de vecinos contra el Plan General de Ordenación urbana de Galapagar • Plataforma de Pinto contra la construcción de un circuito de velocidad • Proyecto Verde-Ecologistas en Acción de Colmenarejo • Sierra Oeste Desarrollo SOStenible (municipios de la ZEPA de los Encinares de los ríos Alberche y Cofio). Apoyan: CCOO-Madrid y UGT-Madrid

Fuente:http://www.ecologistasenaccion.org/article.php3?id_article=1531

¡¡¡Un millón de viviendas!!!

Si leemos la letra pequeña de este anuncio de la ministra de vivienda:

El ministerio de vivienda creará la APA, Agencia Pública de Alquiler. Con ella pretende sacar al mercado un millón de viviendas que permanecen en la actualidad vacias.

Esta agencia que se crea con unos 5 meses de retraso protegerá a los propietarios en caso de impago o daños en el inmueble alquilado. Asegurará desahucio rápido sin costes de los inquilinos morosos y establecerá indemnizaciones en caso de daños al arrendatario.

Esperemos que esta agencia funcione mejor que la augurada bajada de precios ya que según todos los indicadores el precio de la vivienda sigue subiendo a un ritmo del 17% anual. Algo nada despreciable teniendo encuenta que los salarios crecen a un 4%.

Ejemplo de costes de compra de vivienda

Un piso normalito: 200.000 euros *

Teniendo en cuenta que nos den el 90% del valor del piso

20.000 euros de entrada



a) Gastos de la Compraventa
IVA ó I. Transmisiones: 14.000
Gastos Notaria: 530,89
Gastos Registro: 196,51
Actos Jurídicos Documentados: 0
Total Gastos C. Venta: 14.727,41 euros

b) Gastos de la Hipoteca
Actos Jurídicos Documentados: 2.945
Gastos de Notaria: 600,84
Gastos de Registro: 167,7
Importe Tasación: 225
Importe C. Apertura: 1.900
Total Gastos: 5.838,54 euros

TOTAL GASTOS COMPRAVENTA: 20.565,95 euros

Cálculo de cuotas del prestamo:

Importe del préstamo 180.000 euros
Plazo en años 30
Tipo de interés 3%
Pagos al año 12
Cuota del préstamo: 759 euros

Si sube el euribor 1 punto:

Importe del préstamo 180.000 euros
Plazo en años 30
Tipo de interés 4%
Pagos al año 12
Cuota del préstamo: 859 euros

Si sube el euribor un pokito mas:

Importe del préstamo 180.000 euros
Plazo en años 30
Tipo de interés 5%
Pagos al año 12
Cuota del préstamo: 966 euros



Tendriamos que pagar a la hora de comprar una vivienda:
20.000 euros de entrada
20.565,95 euros de gastos de compra venta
+360 cuotas de:
759 eruos para un tipo de interes del 3%
859 eruos para un tipo de interes del 4%
966 eruos para un tipo de interes del 5%

Enlaces de páginas que luchan por una vivienda asequible

Plataforma por una Vivienda Digna en Madrid
http://www.viviendadigna.tk

BurbujaCasa
http://www.geocities.com/burbujacasa/

Burbuja
http://www.burbuja.info

ViviendaDigna
http://www.viviendadigna.com

Ladrillazo
http://ladrillazo.blogspot.com/

Viviendas Protección Oficial. vs Precio Libre

Evolucion por año fuente INE

AÑO VPO LIBRE Precio m/2
1986 123.149 92.231
1987 107.885 151.347 317,27
1988 71.255 194.102 396,61
1989 56.740 228.777 488,97
1990 51.103 190.823 565,37
1991 57.606 160.633 646,34
1992 90.514 160.623 637,67
1993 82.972 143.158 635,14
1994 81.749 179.572 639,63
1995 122.337 234.583 661,73
1996 71.089 224.252 674,10
1997 85.537 258.337 684,80
1998 56.813 351.377 716,63
1999 66.271 453.114 792,29
2000 46.977 487.810 907,20
2001 59.767 475.059 1.046,91
2002 45.199 499.046 1.220,93
2003 70.878 550.465 1.428,16


enlace a estadistica

En los ultimos 8 años disminuye la construcción de vivienda de protección oficial y se ha disparado el precio de la vivienda aumentando la construcción de vivienda de precio libre.

Constitución Europea

ARTÍCULO II-94


3. Con el fin de combatir la exclusión social y la pobreza, la Unión reconoce y respeta el
derecho a una ayuda social y a una ayuda de vivienda para garantizar una existencia digna a todos aquellos que no dispongan de recursos suficientes, según las modalidades establecidas por el Derecho de la Unión y por las legislaciones y prácticas nacionales.


http://www.constitucioneuropea.es/pdf/ConstitucionEuropea.pdf

Derecho recogido en la Constitucion Española

Artículo 47
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.
Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas
pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo
con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las
plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.


Artículo 50
Los poderes públicos garantizarán, mediante pensiones adecuadas y periódicamente
actualizadas, la suficiencia económica a los ciudadanos durante la tercera edad. Asimismo,
y con independencia de las obligaciones familiares, promoverán su bienestar mediante un
sistema de servicios sociales que atenderán sus problemas específicos de salud, vivienda,
cultura y ocio.

PDF Constitución